松並青葉のマンション相場
茨城県守谷市松並青葉 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県守谷市松並青葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.9万円（成約89件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築5年は56.5万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
57.5万/㎡
築5年
62件
56.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＬＤＫの平均価格は5,447万円。
３ＬＤＫ
75件
4,764万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,372万円
４ＬＤＫ
10件
5,447万円
平均㎡単価
47.9万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
4,079万円
取引実績
89件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡40.1万円から2026年は㎡55.4万円へ、6年間で+38.0%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,057万円
75件
４ＬＤＫ
4,300万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
2件
２ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.6万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松並青葉のマンション一覧（5棟）
レーベン守谷ザスクエア
築8年
| 7階建
| 141戸
5,480万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買60件
レーベン守谷ザブリッジ イーストコート
築10年
| 7階建
| 152戸
5,480万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベン守谷THE BRIDGE
築10年
| 7階建
| 131戸
売買0件
レーベン守谷THEBRIDGE 東棟
売買0件
レーベン守谷THE SQUARE イーストコート
築8年
売買0件
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+373人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,413 | - |
| 2017 | 66,922 | - |
| 2019 | 68,498 | +744 |
| 2021 | 69,966 | +526 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
| 2024 | 70,900 | +248 |
所得: 平均445万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市のマンションマップ
守谷市内のエリアランキング
松並青葉は守谷市内4地区中1位（上位75%）。
単価47.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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松並青葉 ◀
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47.9万
松並青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市松並青葉１丁目７番３ | 13.2万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 守谷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）