高野の土地相場
茨城県守谷市高野 | 63件の成約データ
茨城県守谷市高野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約63件、前年比-65.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,901円高くなります。
4m未満
11件
3万/坪
4〜6m
16件
7万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて378%の差があります。
不整形
10件
7万/坪
ほぼ長方形
17件
5万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
長方形
12件
2万/坪
ほぼ整形
15件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
9万/坪
北
5件
8万/坪
西
5件
5万/坪
北東
9件
5万/坪
南西
7件
2万/坪
接面道路無
24件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
3.1万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▼65.6%
平均価格
568万円
取引実績
63件
平均面積
242坪
800㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
38坪〜（125㎡〜）
4.0万/坪
2025年第2四半期
120万円
70坪〜（230㎡〜）
1.7万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
145坪〜（480㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
780万円
100坪〜（330㎡〜）
7.8万/坪
2023年第2四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
280万円
79坪〜（260㎡〜）
3.6万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
299坪〜（990㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
590万円
175坪〜（580㎡〜）
3.4万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3万/坪
2022年第1四半期
240万円
47坪〜（155㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+373人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,413 | - |
| 2017 | 66,922 | - |
| 2019 | 68,498 | +744 |
| 2021 | 69,966 | +526 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
| 2024 | 70,900 | +248 |
所得: 平均445万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市の土地マップ
守谷市内のエリアランキング
高野は守谷市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の大柏とは75%の差。