野木崎の土地相場
茨城県守谷市野木崎 | 43件の成約データ
茨城県守谷市野木崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,435円高くなります。
4m未満
8件
10万/坪
4〜6m
18件
9万/坪
8m以上
3件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて326%の差があります。
ほぼ台形
6件
13万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
不整形
13件
7万/坪
長方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北東
4件
15万/坪
北
8件
12万/坪
南
3件
11万/坪
北西
5件
8万/坪
東
4件
8万/坪
接面道路無
11件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
934万円
取引実績
43件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪8万円へ、17年間で41.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
118坪〜（390㎡〜）
8.5万/坪
2024年第4四半期
250万円
24坪〜（80㎡〜）
10.3万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
160坪〜（530㎡〜）
10.6万/坪
2024年第3四半期
780万円
178坪〜（590㎡〜）
4.4万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
209坪〜（690㎡〜）
6.2万/坪
2024年第3四半期
800万円
185坪〜（610㎡〜）
4.3万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
127坪〜（420㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
700万円
109坪〜（360㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+373人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,413 | - |
| 2017 | 66,922 | - |
| 2019 | 68,498 | +744 |
| 2021 | 69,966 | +526 |
| 2023 | 70,659 | +339 |
| 2024 | 70,900 | +248 |
所得: 平均445万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守谷市の土地マップ
守谷市内のエリアランキング
野木崎は守谷市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の板戸井とは19%の差。
野木崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守谷市野木崎字庄太郎久保１１５４番１ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 守谷 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）