ポレスター古河リーモ
茨城県古河市本町4丁目15-16 | 築16年 | 52戸
推定相場
ポレスター古河リーモ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（22.4万円）を71.0%上回って、古河市全体の平均（18.0万円）を112.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、14年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均2,977万円、2LDKは平均2,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,434万 | 1,742万 | 3,407万 |
| 3LDK | 20件 | 2,774万 | 1,780万 | 4,146万 |
| 4LDK | 7件 | 2,977万 | 2,454万 | 4,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて4.4万円（+15.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町4丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | 50戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ヴェルシティ古河二番館 | 1995 | 91戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| レーベンハイム古河プリームスフォルツァ | 2003 | 51戸 | - | - |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
| アイディーコート古河 | 2006 | 65戸 | - | - |
| ファミリエール古河 | 1992 | 64戸 | - | - |
| レーベン古河REFAIME | 2024 | 103戸 | - | - |
| アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー | 1998 | 236戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.7万 | 27.0万 | 28.4万 | 31.4万 | 26.9万 | 30.6万 |
| 4LDK | 25.6万 | 31.5万 | - | - | 26.9万 | 28.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 27.1万 | - | 36.0万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 26.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SSLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.5万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.58万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。