東本町のマンション相場
茨城県古河市東本町 | 46件の成約データ
茨城県古河市東本町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約46件、前年比+264.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東本町の中古マンション
推定価格
851万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.2万円に対し、築40年は10.7万円。築年による価格差は最大369%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,053万円。
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▲264.9%
平均価格
850万円
取引実績
46件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2026年は㎡56.3万円へ、18年間で+570.2%上昇（年平均+31.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,263万円
15件
２ＤＫ
341万円
15件
４ＬＤＫ
1,031万円
7件
２ＬＤＫ
930万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１Ｋ
230万円
1件
１ＬＤＫ
260万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第3四半期
790万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2万/㎡
2024年第2四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第1四半期
300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
6.7万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第1四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第1四半期
850万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本町のマンション一覧（5棟）
友愛コーポ
築47年
| 10階建
| 130戸
498万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買45件
サンワ古河マンション
築45年
| 10階建
| 91戸
300万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ルーブルタワーズ
築35年
| 7階建
| 37戸
590万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アイディーコート古河
築20年
| 13階建
| 65戸
売買0件
レーベン古河REFAIME
築2年
| 15階建
| 103戸
売買0件
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,715 | - |
| 2017 | 144,480 | - |
| 2019 | 142,992 | -2,373 |
| 2021 | 141,371 | +20 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
| 2024 | 139,812 | -553 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
東本町は古河市内4地区中3位（上位25%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の本町とは61%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市東本町２丁目４９０番２ | 8.4万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 古河 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）