東のマンション相場
茨城県古河市東 | 48件の成約データ
茨城県古河市東のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約48件、前年比+21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東の中古マンション
推定価格
956万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.3万円に対し、築30年は21.7万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,761万円。
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▲21.1%
平均価格
1,777万円
取引実績
48件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.9万円から2026年は㎡31.1万円へ、16年間で+83.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
10
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963万円
22件
３ＤＫ
711万円
7件
２ＬＤＫ
1,593万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
4件
４ＬＤＫ
2,825万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
２ＤＫ
630万円
1件
１ＤＫ
530万円
1件
２Ｋ
220万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
220万円
35㎡〜
・２Ｋ
6.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2025年第1四半期
880万円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（5棟）
グランコート古河
築18年
| 8階建
| 63戸
2,480万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション古河
築33年
| 8階建
| 43戸
880万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンパーク古河3
築35年
| 7階建
| 22戸
698万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買7件
レーベン古河グランディアスタワー
築10年
| 15階建
| 75戸
売買0件
リュクシアステーションアベニュー
築17年
| 15階建
| 72戸
売買0件
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,715 | - |
| 2017 | 144,480 | - |
| 2019 | 142,992 | -2,373 |
| 2021 | 141,371 | +20 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
| 2024 | 139,812 | -553 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
東は古河市内4地区中1位（上位75%）。
単価25.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市東本町２丁目４９０番２ | 8.4万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 古河 650m |
| 古河市東４丁目４２７番２ | 7.7万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 古河 800m |
| 古河市東１丁目４番２外 | 7.2万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 古河 250m |
| 古河市東牛谷字新田前４５６番４ | 3.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 古河 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）