グランコート古河
茨城県古河市東2丁目11-21 | 築18年 | 63戸
推定相場
グランコート古河
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（21.4万円）を54.8%上回って、古河市全体の平均（18.0万円）を83.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2025年は30万/㎡へ、14年間で12.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・39件）で、平均2,604万円です。3LDKが最も高く平均2,604万円、2LDKは平均2,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,029万 | 1,180万 | 3,158万 |
| 3LDK | 39件 | 2,604万 | 1,562万 | 3,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.1万円（+8.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市東2丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート古河 | 2008 | 63戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー | 1998 | 236戸 | - | - |
| レヴィールエコステージ古河 | 2006 | 69戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| サンクレイドル古河本町 | 2020 | 71戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| リュクシアステーションアベニュー | 2009 | 72戸 | - | - |
| グリーンパーク古河1 | 1989 | 43戸 | - | - |
| ルネ古河若葉 | 1993 | 166戸 | 12.9万 | 790万 |
| グリーンパーク古河 | 1989 | 43戸 | 5.3万 | 298万 |
| サンワ古河マンション | 1981 | 91戸 | 7.1万 | 300万 |
| アイディーコート古河 | 2006 | 65戸 | - | - |
| レーベン古河REFAIME | 2024 | 103戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 23.4万 | - | 28.7万 | - | 27.5万 | 28.0万 | 26.8万 |
| 2LDK | 27.8万 | - | 23.4万 | - | 27.9万 | 27.0万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.96万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.68万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.84万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.91万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.93万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.63万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。