シャルムつくば
茨城県つくば市谷田部5655-6 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、7年間で71.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,335万円です。3LDKが最も高く平均1,335万円、３ＬＤＫは平均688万円です。
３ＬＤＫ
688万
3件
3LDK
1,335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 688万 | 85万 | 1,093万 |
| 3LDK | 6件 | 1,335万 | 958万 | 1,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
13.9万/㎡
4-7階
3件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市谷田部5655-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 74.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩27分
みどりの駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市小学校・中学校学区
中学校
つくば市立谷田部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 17.6万 | 12.4万 | 16.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。