アミティ桜公園６号棟
茨城県つくばみらい市絹の台3丁目3-1 | 築31年 | 134戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2022年は12.3万/㎡へ、6年間で24.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,973万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,973万円、4LDKは平均1,292万円です。
３ＬＤＫ
1,973万
8件
４ＬＤＫ
1,455万
2件
3LDK
1,316万
4件
4LDK
1,292万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,973万 | 1,071万 | 3,125万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,455万 | 975万 | 1,935万 |
| 3LDK | 4件 | 1,316万 | 1,185万 | 1,561万 |
| 4LDK | 5件 | 1,292万 | 1,143万 | 1,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階（13.7万円）と比べて1.1万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
3件
13.7万/㎡
3階以上
6件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくばみらい市絹の台3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 78.92m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
小絹駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
小絹小学校
中学校
小絹中学校
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミティ桜公園６号棟 | 1995 | 134戸 | 12.3万 | 1,200万 |
| アミティ桜公園５号棟 | 1995 | 75戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| アミティ桜公園２号棟 | 2001 | 134戸 | 14.5万 | 1,350万 |
| アミティ桜公園８号棟 | 2002 | 134戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| エクシオ守谷御所ヶ丘 | 2007 | 91戸 | 29.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.2万 | 14.1万 | - | - | - | 12.3万 |
| 3LDK | 16.2万 | - | 15.2万 | 15.2万 | 12.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.2万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。