広谷の一戸建て相場
兵庫県養父市広谷 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広谷の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,000万円
うち土地分
706万円
うち建物分
294万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.2
平均価格
2,000
取引実績
12件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
7万
'09'10'11'13'14'15'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2023年第3四半期
950円
570㎡〜
1.7
2022年第1四半期
2,900円
700㎡〜
4.1
2022年第1四半期
570円
270㎡〜
2.1
2015年第4四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2014年第3四半期
1,700円
700㎡〜
2.4
2013年第3四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2011年第2四半期
330円
240㎡〜
1.4
2011年第1四半期
850円
260㎡〜
3.3
2010年第3四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（養父市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-153人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,566 | - |
| 2016 | 24,778 | - |
| 2018 | 23,723 | -245 |
| 2020 | 22,824 | -152 |
| 2022 | 21,969 | -144 |
| 2023 | 21,489 | -178 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
養父市の一戸建てマップ
養父市内のエリアランキング
広谷は養父市内3地区中1位（上位67%）。
単価9.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）