高田台の一戸建て相場
兵庫県赤穂郡上郡町高田台 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高田台の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,435万円
うち土地分
1,041万円
うち建物分
394万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,927。木造（2,091）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大322%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▲24.8%
平均価格
882
取引実績
46件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ
730
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2025年第3四半期
730円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
2.4
2025年第2四半期
640円
230㎡〜
2.8
2025年第1四半期
1,300円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
5.0
2024年第4四半期
1,800円
490㎡〜
3.7
2024年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2024年第2四半期
890円
290㎡〜
3.1
2023年第3四半期
950円
220㎡〜
4.3
2022年第4四半期
400円
240㎡〜
1.7
2022年第3四半期
680円
270㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂郡上郡町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-25人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,154 | - |
| 2016 | 15,586 | - |
| 2018 | 15,025 | -111 |
| 2020 | 14,547 | -67 |
| 2022 | 14,090 | -15 |
| 2023 | 13,913 | -6 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.2%
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-52.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂郡上郡町の一戸建てマップ
赤穂郡上郡町内のエリアランキング
高田台は赤穂郡上郡町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.0。
1つ上の山野里とは102%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
高田台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂郡上郡町高田台４丁目１１番１０ | 1.6/㎡ | -3.0% | 住宅 | 上郡 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）