ドムール甲東園2
兵庫県西宮市神呪町4-15 | 築42年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2018年は28.1万/㎡へ、3年間で13.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
24.2〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,860万円、3LDKは平均2,149万円です。
3LDK
2,149万
5件
4LDK
2,860万
2件
4SLDK
2,675万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,149万 | 1,719万 | 2,340万 |
| 4LDK | 2件 | 2,860万 | 2,675万 | 3,044万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,675万 | 2,675万 | 2,675万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神呪町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 双葉建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール甲東園2 | 1984 | 6戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ドムール甲東園 | 1983 | 7戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ドムール甲東園1 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 甲東ライフ | 1977 | 9戸 | 22.2万 | 1,090万 |
| ダイドーニューメゾン門戸 | 1982 | 25戸 | - | - |
| コボリマンション甲東園 | 1973 | 18戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| ロイヤル西宮門戸 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ハイツ門戸 | 1973 | 6戸 | 19.2万 | 980万 |
| ジオ甲東園松籟荘 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| ウエリス西宮甲東園 | 2025 | 177戸 | - | - |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2001 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.7万 | 28.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.59万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.84万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。