ランズ西宮
兵庫県西宮市用海町1 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、16年間で34.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.307
補正係数 ×2.307
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,617万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 3,617万 | 2,588万 | 4,720万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
45.1万/㎡
4-7階
9件
46.9万/㎡
8階以上
20件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市用海町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 77.68m² |
| 分譲会社 | タミー・コーポレーション |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩9分
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
学区情報
小学校
用海小学校
中学校
今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランズ西宮 | 2007 | 36戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| ワコーレディセ西宮 | 2003 | 24戸 | 49.2万 | 3,688万 |
| ランテージ市役所通り | 1996 | 18戸 | 47.9万 | 2,580万 |
| ランデージ市役所通り | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| パラツィーナセシリア西宮２ | 1982 | 26戸 | 33.3万 | 2,800万 |
| ユニーブル西宮 | 1998 | 27戸 | 52.3万 | 3,190万 |
| メゾンサニーメイト | 1985 | 16戸 | - | - |
| 西宮ハイム | 1985 | 24戸 | 29.7万 | 600万 |
| リバーガーデン西宮酒蔵通り | 2021 | 93戸 | 69.9万 | 4,990万 |
| フルーレゾン西宮 | 1981 | 29戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| プラウド西宮松原町 | 2015 | 37戸 | 71.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 38.1万 | 46.1万 | - | 53.6万 | 51.6万 | 52.7万 | 52.2万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.3万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.14万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.64万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.13万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.58万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。