ネバーランド西宮
兵庫県西宮市戸田町５－３０ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・9件）で、平均3,946万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,946万円、２ＬＤＫは平均3,497万円です。
３ＬＤＫ
3,946万
9件
２ＬＤＫ
3,497万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,946万 | 3,472万 | 4,764万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,497万 | 3,198万 | 3,739万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市戸田町５－３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド西宮 | 2006 | - | - | - |
| グランドメゾン阪神西宮 | 2000 | 44戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| 藤和シティホームズ西宮並木通り | 1999 | 45戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| フルーレゾン西宮 | 1981 | 29戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| フリードム西宮 | 1990 | 29戸 | - | - |
| アーバンヴィレッジ西宮 | 2000 | - | - | - |
| シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2005 | 33戸 | 47.9万 | 2,580万 |
| ランデージ市役所通り | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| メゾンサニーメイト | 1985 | 16戸 | - | - |
| エイヴィスタワー西宮 | 2003 | - | - | - |
| ロイヤル西宮駅前アイシス | 2006 | 66戸 | 69.7万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 64.38㎡ | 75.8万円 | 3LDK | - | - |
| 4,880万円 | 68.11㎡ | 71.6万円 | 3LDK | - | 東 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |