プラウド芦屋東山
兵庫県芦屋市東山町12-31 | 築9年 | 21戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の109万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、9年間で25.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均12,779万円です。2SLDKが最も高く平均13,458万円、2LDKは平均11,715万円です。
2LDK
11,715万
3件
2SLDK
13,458万
3件
3LDK
12,779万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 11,715万 | 10,204万 | 13,050万 |
| 2SLDK | 3件 | 13,458万 | 12,095万 | 14,663万 |
| 3LDK | 13件 | 12,779万 | 10,029万 | 15,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は127.9万円で、1-2階（109.9万円）と比べて18.0万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
14件
109.9万/㎡
3階以上
6件
127.9万/㎡
最上層と最下層の差: +18.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町12-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 84.78m² ～ 154.91m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩11分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
芦屋市立朝日ヶ丘小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド芦屋東山 | 2017 | 21戸 | 144.8万 | 13,000万 |
| パークノヴァ芦屋川口 | 1990 | 40戸 | 74.2万 | 11,800万 |
| 芦屋パークマンション | 1973 | 127戸 | 30.9万 | 4,290万 |
| 芦屋パークマンションＢ棟 | 1973 | 59戸 | 32.4万 | 3,380万 |
| ザグランコスモ芦屋東山町 | 2012 | 15戸 | - | - |
| フォルム芦屋大原町 | 2015 | 18戸 | 114.9万 | 14,490万 |
| 芦屋東山町グリーンハイツ | 1981 | 4戸 | 31.5万 | 6,300万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| レグランディア芦屋東山 | 2003 | 30戸 | 124.5万 | 24,000万 |
| パークコート芦屋大原町 | 1998 | 21戸 | 93.0万 | 7,780万 |
| シャトー大原 | 1997 | 23戸 | 38.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.4万 | 103.2万 | 100.5万 | 100.0万 | - | 115.6万 | 140.2万 | 136.6万 |
| 2LDK | - | 104.0万 | - | - | 111.2万 | - | - | - |
| 2SLDK | 108.6万 | 108.6万 | 104.0万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,000万 | 144.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 120.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,000万 | 144.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,300万 | 148.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,880万 | 132.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,380万 | 115.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 17,800万 | 132.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,280万 | 108.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 114.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,300万 | 99.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 11,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,500万 | 101.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,400万 | 100.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 12,500万 | 108.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 109.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,300万 | 99.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 11,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 12,500万 | 108.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 109.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。