朝日ヶ丘コーポ
兵庫県芦屋市東山町30-3 | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の18.9万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、3年間で16.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2018年には46,500円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均2,296万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,472万円、2LDKは平均944万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,472万
4件
４ＬＤＫ
3,152万
2件
１ＬＤＫ
2,113万
4件
２ＬＤＫ
2,296万
10件
３ＬＤＫ
2,642万
7件
2LDK
944万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,472万 | 2,091万 | 4,258万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,152万 | 2,600万 | 3,704万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,113万 | 1,394万 | 2,801万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,296万 | 1,307万 | 3,075万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,642万 | 1,961万 | 4,139万 |
| 2LDK | 5件 | 944万 | 904万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年5月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩15分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日ヶ丘コーポ | 1967 | 12戸 | 22.1万 | 980万 |
| ロイヤルアーク芦屋 | 1995 | 113戸 | 42.7万 | 3,680万 |
| 芦屋パインリッチ | 1973 | 130戸 | 20.6万 | 1,560万 |
| ロイヤルアーク芦屋２ | 1997 | 111戸 | 42.7万 | 3,680万 |
| プリオーレ芦屋朝日ヶ丘 | 1996 | 30戸 | 37.6万 | 2,280万 |
| 岩園ダイヤハイツ | 1977 | 33戸 | 31.7万 | 3,580万 |
| ファミーユディア芦屋 | 1989 | 6戸 | 73.5万 | 8,800万 |
| ザグランコスモ芦屋東山町 | 2012 | 15戸 | - | - |
| 芦屋パークマンション | 1973 | 127戸 | 30.9万 | 4,290万 |
| レスタージュ芦屋南棟 | 2001 | 76戸 | 53.5万 | 3,790万 |
| 芦屋パークマンションＢ棟 | 1973 | 59戸 | 32.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | 18.7万 | 22.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 830万 | 18.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 830万 | 18.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額50,167円。
2LDK
45,000〜55,000円
50,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。