エクセレンス芦屋
兵庫県芦屋市南宮町4-14 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2024年は41万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均2,218万円です。2SLDKが最も高く平均2,575万円、2LDKは平均2,218万円です。
2SLDK
2,575万
4件
2LDK
2,218万
4件
3LDK
2,319万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,575万 | 2,239万 | 2,687万 |
| 2LDK | 4件 | 2,218万 | 2,068万 | 2,301万 |
| 3LDK | 3件 | 2,319万 | 1,765万 | 3,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-2階（34.8万円）と比べて1.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
34.8万/㎡
3階以上
10件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 61.20m² |
| 分譲会社 | 寺元工務店 |
| 施工会社 | 寺元工務店 |
| 管理会社 | 阪神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンス芦屋 | 1994 | 20戸 | 42.8万 | 2,398万 |
| サンワプラザ芦屋 | 1997 | 22戸 | 36.6万 | 1,880万 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 2021 | 28戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| イスズハイツベル芦屋パート２ | 1985 | 31戸 | 25.8万 | 1,498万 |
| コスモ芦屋ロイヤルフォルム | 2000 | 38戸 | 43.5万 | 3,600万 |
| パークハウス芦屋南宮町 | 1995 | 18戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| 芦屋東スカイマンション | 1986 | 21戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| アービンググラン芦屋大東町 | 2024 | 26戸 | - | - |
| 芦屋春日町アーバンライフ | 1986 | 30戸 | 33.3万 | 2,450万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート４号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート２号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | - | 25.8万 | 43.8万 | - |
| 2LDK | 35.3万 | 33.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。