香住区一日市の土地相場
兵庫県美方郡香美町香住区一日市 | 12件の成約データ
兵庫県美方郡香美町香住区一日市の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
香住区一日市の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
110,056円/坪
推定総額
550万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
653
取引実績
12件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2022年は坪9万円へ、13年間で59.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
680円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
260円
36坪〜（120㎡〜）
7.2/坪
2019年第4四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2016年第2四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2013年第4四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2013年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2012年第2四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美方郡香美町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-161人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,468 | - |
| 2016 | 18,634 | - |
| 2018 | 17,845 | -142 |
| 2020 | 16,898 | -221 |
| 2022 | 16,024 | -163 |
| 2023 | 15,657 | -138 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.6%、2050年-55%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美方郡香美町の土地マップ
美方郡香美町内のエリアランキング
香住区一日市は美方郡香美町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の香住区香住とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
香住区一日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美方郡香美町香住区一日市字山阿へ５３３番４ | 2.1/㎡ | -2.7% | 住宅 | 香住 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）