エフ・コート須磨高倉町
兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2020年にかけて㎡単価は36.5〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万17万14万11万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2020年には115,000円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,678万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,678万 | 2,280万 | 3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
須磨寺駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩9分
須磨駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エフ・コート須磨高倉町 | 2003 | 37戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2009 | 53戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ガーデンハイツ須磨Ｃ棟 | 1976 | 24戸 | 17.6万 | 1,880万 |
| 潮見台マンション | 1972 | 70戸 | 8.4万 | 480万 |
| コープ野村須磨千守 | 1986 | 28戸 | 31.1万 | 2,350万 |
| ガーデンハイツ須磨 | 1976 | 170戸 | 15.4万 | 1,190万 |
| ガーデンハイツ須磨Ａ棟 | 1976 | 35戸 | 10.1万 | 780万 |
| ライオンズマンション須磨千守町 | 1991 | 11戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| カシータ須磨ヒルズ | 2008 | 40戸 | 40.6万 | 3,450万 |
| クレドール須磨 | 1986 | 24戸 | 6.4万 | 490万 |
| 須磨コープ野村潮見台ハイツ | 1986 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 37.2万 | 36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額130,909円。
3LDK
110,000〜160,000円
130,909円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。