総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›神戸市須磨区›神の谷›名谷１９団地

名谷１９団地

兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-79〜85 | 築46年 | 20戸

推定相場
名谷１９団地
最新データ
2026年3月
売買87件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（11.6万円）より16.8%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2026年は10万/㎡へ、12年間で45.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・41件）で、平均1,099万円です。2LDKが最も高く平均1,112万円、4DKは平均876万円です。
2LDK
16件
1,112万
3LDK
41件
1,099万
4DK
28件
876万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,112万 650万 1,494万
3LDK 41件 1,099万 430万 1,864万
4DK 28件 876万 450万 1,493万

階数別の㎡単価

1-2階
17.9万/㎡
25件
3階以上
11.2万/㎡
62件

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-79〜85
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積68.98m² ～ 71.50m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市立神の谷小学校
中学校
神戸市立西落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
名谷１９団地 1980 20戸 9.7万 690万
名谷１９団地７９号棟 1980 20戸 7.7万 550万
名谷18団地７８号棟 1980 30戸 22.1万 1,580万
名谷１９団地８３号棟 1980 - 7.7万 550万
名谷１９団地８０号棟 1980 20戸 9.7万 690万
名谷１９団地８４号棟 1980 30戸 9.1万 650万
名谷18団地７５号棟 1980 30戸 8.7万 620万
名谷１９団地８１号棟 1980 170戸 14.7万 1,050万
名谷18団地７６号棟 1980 - - -
名谷18団地７７号棟 1980 20戸 - -
名谷１９団地８２号棟 1980 30戸 - -

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
57件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.7万 - 22.4万 15.4万 20.2万 14.9万 12.5万 10.7万
4DK 10.7万 16.5万 - - 19.3万 13.0万 11.6万 7.9万
2LDK 11.1万 - 12.4万 12.4万 - - - 9.1万
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 690万 9.65万/㎡
2026年3月 高層 4DK 70㎡〜 550万 7.7万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.52万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 70㎡〜 650万 9.1万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 690万 9.65万/㎡
2026年1月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.12万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.52万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.5万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 690万 9.65万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 690万 9.65万/㎡
2025年9月 中層 4DK 70㎡〜 540万 7.56万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.97万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.33万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.05万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.7万/㎡
2025年9月 低層 4DK 70㎡〜 980万 13.71万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 7.98万/㎡
2025年9月 中層 4DK 70㎡〜 660万 9.23万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 810万 11.33万/㎡
2025年4月 低層 4DK 70㎡〜 1,050万 14.69万/㎡
2025年1月 低層 4DK 70㎡〜 1,150万 16.09万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.49万/㎡
2025年12月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.12万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.5万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 430万 6.24万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2024年7月 低層 4DK 70㎡〜 1,150万 16.09万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.49万/㎡
2024年6月 中層 3DK 65㎡〜 720万 10.44万/㎡
2024年5月 高層 4DK 65㎡〜 680万 9.86万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.57万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.31万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 7.98万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,455万 21.1万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.1万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.85万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2023年11月 低層 4DK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.39万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 70㎡〜 890万 12.45万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 70㎡〜 890万 12.45万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.35万/㎡
2020年12月 低層 4DK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 898万 12.56万/㎡
2019年9月 中層 4DK 70㎡〜 880万 12.31万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 70㎡〜 790万 11.06万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額59,500円。4DKなら月額59,500円が相場です。
3LDK
70,000円
65,000〜75,000円
4DK
59,500円
59,000〜60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 4DK 65㎡〜 59,000円 855円/㎡
2021年1月 高層 4DK 65㎡〜 60,000円 870円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,049円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。