カシータ須磨ヒルズ
兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、14年間で13.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,140万円です。4LDKが最も高く平均4,835万円、3LDKは平均4,140万円です。
3LDK
4,140万
28件
4LDK
4,835万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,140万 | 3,120万 | 6,411万 |
| 4LDK | 2件 | 4,835万 | 3,653万 | 6,017万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 91.69m² |
| 分譲会社 | 神東建設 神東地所 |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
山陽須磨駅
山陽電鉄本線
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徒歩4分
須磨駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カシータ須磨ヒルズ | 2008 | 40戸 | 40.6万 | 3,450万 |
| 須磨コープ野村潮見台ハイツ | 1986 | 48戸 | - | - |
| 潮見台マンション | 1972 | 70戸 | 8.4万 | 480万 |
| 須磨シーサイドヒルズＢ棟 | 2001 | 105戸 | - | - |
| 須磨シーサイドヒルズＡ棟 | 2001 | 35戸 | - | - |
| 須磨シーサイドヒルズＣ棟 | 2001 | 12戸 | - | - |
| コープ野村須磨千守 | 1986 | 28戸 | 31.1万 | 2,350万 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2001 | 277戸 | 41.9万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション須磨浦通 | 1992 | 39戸 | 59.5万 | 3,480万 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ | 2009 | 42戸 | 49.3万 | 3,880万 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2009 | 53戸 | 44.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 40.6万 |
| 3LDK | 40.7万 | 49.8万 | 41.7万 | 40.5万 | 42.0万 | 41.0万 | 40.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.62万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.21万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.21万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.96万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.57万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.48万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.55万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.59万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.22万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.52万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.7万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。