横尾５団地
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1-1、42〜43 | 築43年 | 340戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で77.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には65,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の49%・37件）で、平均800万円です。2LDKが最も高く平均1,092万円、4DKは平均800万円です。
2LDK
1,092万
3件
3LDK
1,017万
35件
4DK
800万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,092万 | 960万 | 1,280万 |
| 3LDK | 35件 | 1,017万 | 390万 | 1,480万 |
| 4DK | 37件 | 800万 | 394万 | 1,553万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
14.9万/㎡
3階以上
59件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1-1、42〜43 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 専有面積 | 69.43m² ～ 72.42m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立横尾小学校
中学校
神戸市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横尾５団地 | 1983 | 340戸 | 18.1万 | 1,290万 |
| 横尾５団地４１号棟 | 1983 | 30戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| 横尾５団地５３号棟 | 1983 | 20戸 | 13.9万 | 999万 |
| 横尾４団地７４号棟 | 1982 | 160戸 | 5.5万 | 398万 |
| 横尾４団地７７号棟 | 1982 | - | 19.4万 | 1,350万 |
| 横尾５団地 ４６号棟 | 1983 | 340戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 横尾５団地44棟 | 1983 | - | - | - |
| 横尾５団地45棟 | 1983 | - | - | - |
| 横尾５団地49棟 | 1983 | - | - | - |
| 横尾５団地52棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 横尾５団地54棟 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 17.1万 | 13.3万 | 12.9万 | 11.0万 | 18.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 12.7万 | - | - | - | 17.8万 |
| 4DK | 9.3万 | 7.8万 | 7.2万 | 8.1万 | 13.6万 | - | 9.2万 | 15.1万 |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 560万 | 7.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 860万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 840万 | 11.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.64万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の85%）で、平均月額59,765円。4DKなら月額59,765円が相場です。
3LDK
60,000〜65,000円
62,333円
4DK
49,000〜67,000円
59,765円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 903円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 59,000円 | 819円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 54,000円 | 750円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 50,000円 | 695円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 62,000円 | 861円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 64,000円 | 889円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 806円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 67,000円 | 930円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 57,000円 | 792円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 57,000円 | 817円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 903円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 66,000円 | 917円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 893円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 58,000円 | 836円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 49,000円 | 681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。