ハピアス西神南 パークサイドコート
兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 | 築19年 | 169戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
34.5〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 80.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・50件）で、平均2,977万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,364万円、２ＬＤＫは平均2,484万円です。
２ＬＤＫ
2,484万
7件
４ＬＤＫ
3,364万
42件
３ＬＤＫ
2,977万
50件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,484万 | 1,964万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 42件 | 3,364万 | 2,274万 | 4,446万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,977万 | 2,170万 | 3,865万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 分譲会社 | 三交不動産 アゼル 東レ建設 近藤産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 岡工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹の丘小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハピアス西神南 パークサイドコート | 2007 | 169戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ハピアス西神南 サニーサイドコート | 2007 | 144戸 | - | - |
| ハピアス西神南 | 2007 | 144戸 | - | - |
| フィレール西神南 | 2010 | 437戸 | - | - |
| シーズ西神南 | 2008 | 254戸 | - | - |
| プレシア西神南 | 2005 | 252戸 | 39.1万 | 3,300万 |
| グランコリーナ西神南 | 1993 | 405戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ヴィオス西神 | 1995 | 249戸 | 26.5万 | 2,880万 |
| エリオ西神南1A号棟 | 1993 | 32戸 | 21.1万 | 2,680万 |
| エリオ西神南 | 1994 | 218戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2017 | 277戸 | 50.8万 | 3,150万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。