エリオ西神南1A号棟
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 | 築33年 | 32戸
推定相場
エリオ西神南1A号棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）より16.2%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20212024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン
22.8万円/㎡
補正係数 ×1.451
代表面積 127.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 121件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・58件）で、平均2,212万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,127万円、２ＬＤＫは平均1,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 58件 | 2,212万 | 1,600万 | 3,739万 |
| ４ＬＤＫ | 48件 | 2,493万 | 229万 | 3,301万 |
| ５ＬＤＫ | 7件 | 2,548万 | 1,855万 | 3,537万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,127万 | 2,863万 | 3,647万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,456万 | 2,358万 | 2,553万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,741万 | 1,651万 | 1,909万 |
| 4LDK | 2件 | 2,542万 | 2,542万 | 2,542万 |
| 5LDK | 3件 | 2,799万 | 2,708万 | 2,981万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 80.10m² ～ 127.17m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 飛島建設 |
| 施工会社 | 飛島建設 鴻池組 他 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エリオ西神南1A号棟 | 1993 | 32戸 | 21.1万 | 2,680万 |
| エリオ西神南5号棟 | 1993 | 5戸 | - | - |
| エリオ西神南7号棟 | 1993 | 4戸 | - | - |
| ヴィオス西神 | 1995 | 249戸 | 26.5万 | 2,880万 |
| ヴィオス西神4番館 | 1993 | 4戸 | - | - |
| グランコリーナ西神南 | 1993 | 405戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| エリオ西神南 | 1994 | 218戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| サザンヒルズ井吹台1番館 | 1993 | 164戸 | 21.9万 | 2,480万 |
| プレシア西神南 | 2005 | 252戸 | 39.1万 | 3,300万 |
| シーズ西神南 | 2008 | 254戸 | - | - |
| モンセーヌ西神南 | 1995 | 201戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,950万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。