セレッソコート六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,836万円です。3LDKが最も高く平均2,908万円、2LDKは平均2,836万円です。
2LDK
2,836万
6件
3LDK
2,908万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,836万 | 2,329万 | 3,380万 |
| 3LDK | 3件 | 2,908万 | 2,755万 | 3,008万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
59.1万/㎡
4-7階
6件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 72.55m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 都市綜研インベストバンク |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西郷小学校
中学校
烏帽子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート六甲道 | 2000 | 26戸 | 63.5万 | 3,380万 |
| メゾンド六甲パート２ | 1987 | 52戸 | 27.4万 | 498万 |
| サーパス六甲 | 2001 | 39戸 | 61.9万 | 4,300万 |
| サンヴィラ灘 | 1984 | 26戸 | 38.6万 | 1,830万 |
| 烏帽子ハイツ | 1976 | 11戸 | 21.9万 | 1,350万 |
| デュオヒルズ六甲道 | 2026 | 72戸 | - | - |
| メゾンド六甲パート５ | 1988 | 40戸 | 28.6万 | 550万 |
| ウェルブ六甲道５番街２番館 | 1999 | - | - | - |
| 六甲グランドライオンズ 2号館 | 1984 | 13戸 | - | - |
| ウェルブ六甲道６番街２番館 | 2000 | 44戸 | - | - |
| ウェルブ六甲道５番街 | 2001 | 123戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.8万 | 59.1万 |
| 3LDK | 40.0万 | 40.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。