パラツィーナ六甲プレイス
兵庫県神戸市灘区六甲台町5-3 | 築39年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均2,684万円です。4SLDKが最も高く平均4,168万円、2SLDKは平均2,675万円です。
2SLDK
2,675万
2件
3LDK
2,684万
19件
4LDK
3,669万
5件
4SLDK
4,168万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,675万 | 2,550万 | 2,800万 |
| 3LDK | 19件 | 2,684万 | 2,032万 | 3,490万 |
| 4LDK | 5件 | 3,669万 | 2,584万 | 4,853万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,168万 | 4,163万 | 4,173万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
33万/㎡
6-10階
7件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.27m² ～ 156.81m² |
| 分譲会社 | パラツィーナ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナ六甲プレイス | 1987 | 38戸 | 26.8万 | 3,490万 |
| グレース六甲台 | 1981 | 10戸 | 18.1万 | 1,320万 |
| サンクタス六甲ヴューズ | 2009 | 101戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| ハーバービュー六甲 | 2005 | 25戸 | 51.2万 | 4,150万 |
| ガーデニア六甲 | 1984 | 7戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| 六甲グランドヒルズ１号館東棟 | 1985 | 150戸 | - | - |
| 六甲グランドヒルズ１号館 | 1985 | 150戸 | 35.4万 | 3,380万 |
| 六甲台パークハイツ | 1980 | 18戸 | 4.9万 | 498万 |
| 六甲グランドヒルズ３号館西棟 | 1986 | 108戸 | - | - |
| ドルミ六甲 | 1960 | 25戸 | 16.7万 | 920万 |
| プラザ高羽 | 1981 | 15戸 | 20.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 32.5万 | - | - | 35.0万 | 33.0万 | 26.8万 | 26.8万 |
| 4LDK | 29.6万 | - | - | 28.6万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | 25.4万 | - | 25.4万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,490万 | 26.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 31.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,490万 | 26.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 31.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 4SLDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 29.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4SLDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 35万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 32.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。