ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15 | 築5年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の84.3万/㎡から2026年は84.9万/㎡へ、3年間で0.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
60.0〜100.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.214
補正係数 ×2.214
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均6,730万円です。3LDKが最も高く平均6,730万円、2LDKは平均4,956万円です。
2LDK
4,956万
4件
3LDK
6,730万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,956万 | 4,780万 | 5,299万 |
| 3LDK | 13件 | 6,730万 | 5,980万 | 7,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.5万円で、1-2階（78.5万円）と比べて13.0万円（+16.6%）高くなっています。
1-2階
4件
78.5万/㎡
3階以上
13件
91.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 61.34m² ～ 83.85m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 今津建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩9分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩11分
六甲駅
阪急神戸本線
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大石駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立灘小学校
中学校
神戸市立原田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲道シーズンアベニュー | 2021 | 17戸 | 77.2万 | 4,780万 |
| ブリッジコート六甲 | 2001 | 49戸 | 52.5万 | 4,690万 |
| グランサイト六甲 | 1991 | 17戸 | - | - |
| ロマネスク六甲第2 | 1991 | 22戸 | 21.3万 | 470万 |
| メゾン・ド・六甲パート1 | 1986 | 41戸 | 35.6万 | 490万 |
| ロマネスク六甲 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ヌーヴェルワイズ六甲 | 2019 | 34戸 | - | - |
| メゾン神戸六甲 | 1999 | 40戸 | 59.9万 | 3,480万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 79.8万 | 77.2万 |
| 3LDK | 84.3万 | 82.9万 | 97.1万 | 88.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 82.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 82.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。