メゾン・ド・六甲パート1の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.7万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、10年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,667円から2026年には36,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・19件）で、平均572万円です。1Kが最も高く平均599万円、1Rは平均572万円です。

1R 19件 572万円

1K 15件 599万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	572万	411万	663万
1K	15件	599万	312万	800万

階数別の㎡単価

1-3階 42.7万/㎡ 30件

4-7階 38.8万/㎡ 4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目4-19
築年月	1986-08（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	11.79m² ～ 13.75m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

🚉

大石駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立灘小学校

中学校

神戸市立原田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・六甲パート1	1986	41戸	35.6万	490万
灘中央ビル	1974	-	27.1万	780万
シャトー西灘	1974	9戸	16.6万	700万
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー	2021	17戸	77.2万	4,780万
シティハウス神戸大石	2014	63戸	55.7万	3,730万
ブリッジコート六甲	2001	49戸	52.5万	4,690万
ステイツ六甲道フラッツ	1996	32戸	-	-
エヴァステージ神戸六甲	2008	50戸	-	-
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド	2018	25戸	70.6万	4,480万
ランデージ六甲道	1995	22戸	49.9万	2,780万
カサベラ大石	1997	6戸	26.2万	1,200万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	49.2万	42.5万	39.1万	47.9万	46.6万	41.1万	41.1万	41.1万
1K	-	32.7万	38.2万	-	30.9万	-	25.5万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	490万	35.64万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	550万	46.65万/㎡
2025年7月	中層	1K	10㎡〜	300万	21.82万/㎡
2025年1月	中層	1K	10㎡〜	400万	29.1万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	490万	35.64万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	550万	46.65万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	490万	35.64万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	550万	46.65万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	490万	35.64万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	550万	46.65万/㎡
2023年5月	中層	1K	10㎡〜	450万	32.73万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	550万	46.65万/㎡
2023年11月	中層	1K	10㎡〜	400万	29.1万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	550万	46.65万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	580万	49.2万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	550万	46.65万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	580万	49.2万/㎡
2021年4月	中層	1K	10㎡〜	450万	32.73万/㎡
2021年1月	高層	1R	10㎡〜	398万	28.95万/㎡
2021年11月	中層	1K	10㎡〜	580万	49.2万/㎡
2021年10月	中層	1K	10㎡〜	450万	32.73万/㎡
2020年9月	中層	1K	10㎡〜	450万	32.73万/㎡
2020年4月	中層	1R	10㎡〜	580万	49.2万/㎡
2020年12月	高層	1R	10㎡〜	398万	28.95万/㎡
2020年10月	中層	1R	10㎡〜	580万	49.2万/㎡
2019年9月	中層	1R	10㎡〜	580万	49.2万/㎡
2018年4月	中層	1K	10㎡〜	680万	57.68万/㎡
2018年1月	中層	1K	10㎡〜	700万	59.38万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	580万	49.2万/㎡
2018年10月	中層	1K	10㎡〜	680万	57.68万/㎡
2017年10月	中層	1K	10㎡〜	590万	50.05万/㎡
2016年6月	中層	1K	10㎡〜	650万	47.28万/㎡
2016年6月	中層	1K	10㎡〜	470万	34.19万/㎡
2016年4月	低層	1K	10㎡〜	640万	46.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額33,908円。1Kなら月額33,908円が相場です。

ワンルーム 33,500円 30,000〜37,000円

1R 34,356円 33,000〜42,000円

1K 33,908円 28,000〜41,000円

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,618円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,618円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年9月	低層	1K	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,327円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,327円/㎡
2024年8月	高層	1K	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年8月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年3月	低層	1K	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年2月	高層	1K	10㎡〜	32,000円	2,327円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年2月	中層	1K	10㎡〜	28,000円	2,036円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,400円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,400円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,473円/㎡
2023年8月	高層	1K	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2023年7月	高層	1K	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,473円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,400円/㎡
2023年2月	高層	1K	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,473円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,546円/㎡
2023年12月	中層	1K	10㎡〜	34,000円	2,473円/㎡

他 115 件