六甲ビューハイツ
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3 | 築54年 | 4棟
このページは4棟をまとめた六甲ビューハイツ全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2021年は33.8万/㎡へ、7年間で84.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均2,448万円です。4LDKが最も高く平均2,524万円、3LDKは平均2,448万円です。
3LDK
2,448万
19件
3SLDK
2,517万
12件
4LDK
2,524万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,448万 | 1,734万 | 2,792万 |
| 3SLDK | 12件 | 2,517万 | 2,149万 | 2,792万 |
| 4LDK | 3件 | 2,524万 | 2,267万 | 2,942万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 73.21m² ～ 92.92m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 帝人殖産 増岡組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
六甲ビューハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 地下1階付5階建 | 74戸 | 40件 | 24.1万 | 4件 | - |
| A棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 20件 | 21.3万 | - | - |
| B棟 | 1972年 | 3階建 | 18戸 | 12件 | 28.7万 | - | - |
| C棟 | 1972年 | 地下1階付3階建 | 74戸 | 2件 | 33.8万 | - | - |
| D棟 | 1972年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 27万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩11分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲ビューハイツ | 1972 | 74戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| プレステージ六甲楠丘 | 2002 | 22戸 | 59.1万 | 3,480万 |
| 甲南第二六甲ハイム | 1980 | 12戸 | 22.6万 | 890万 |
| グランステイツ六甲 | 1998 | 124戸 | 63.8万 | 5,380万 |
| フォルム高羽 | 1987 | 12戸 | - | - |
| 楠丘マンション | 1966 | 22戸 | 16.0万 | 680万 |
| 六甲レックスマンション | 1979 | 35戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| 高徳町マンション | 1966 | 8戸 | 20.5万 | 720万 |
| ワコーレ六甲高羽アパートメント | 2008 | 13戸 | 67.2万 | 5,880万 |
| モンラヴィ高羽 | 1985 | 18戸 | - | - |
| エヌヴィ六甲道レジデンス | 2015 | 25戸 | 85.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.3万 | 28.6万 | 26.1万 | 20.8万 | 28.5万 | 18.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | 23.6万 | 21.3万 | 20.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 18.3万 | 25.4万 | 20.8万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,360万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。