ファスタージュ六甲道サーモス

兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 | 築20年 | 13戸

推定相場

ファスタージュ六甲道サーモス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.8万円/㎡

レンジ

59.1〜98.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.181

代表面積 80.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 495件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均5,044万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,498万円、２ＬＤＫは平均3,794万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,794万

４ＬＤＫ

2件

5,498万

2SLDK

4件

5,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,794万	3,318万	4,634万
４ＬＤＫ	2件	5,498万	5,355万	5,641万
2SLDK	4件	5,044万	4,634万	5,461万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	64.24m² ～ 88.16m²
分譲会社	信和住宅販売
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩6分

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阪神本線

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阪神本線

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六甲駅

阪急神戸本線

徒歩16分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファスタージュ六甲道サーモス	2006	13戸	52.2万	4,200万
パウゼ六甲道	1999	16戸	25.9万	1,540万
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ	2007	15戸	54.8万	3,700万
藤和ライブタウン六甲道	1996	30戸	52.3万	4,580万
野村ステイツ六甲道	1987	101戸	-	-
ファミール六甲道	1995	62戸	60.2万	4,500万
サンヴィラ六甲道	1983	22戸	-	-
ジークレフ徳井	1974	18戸	21.8万	1,480万
ワコーレファラオ六甲	1996	16戸	71.1万	3,980万
リーベスト六甲道	2003	35戸	68.0万	4,780万
セレッソコート六甲徳井町	1999	14戸	57.3万	3,880万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
2SLDK	52.8万	52.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,200万	52.21万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,290万	53.33万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,480万	55.69万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。