セレッソコート六甲徳井町

兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 | 築27年 | 14戸

推定相場

セレッソコート六甲徳井町

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.4万円/㎡

レンジ

49.2〜73.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.700

代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 493件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均3,520万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,134万円、３ＬＤＫは平均3,520万円です。

４ＬＤＫ

4件

5,134万

３ＬＤＫ

10件

3,520万

2SLDK

2件

3,746万

3LDK

2件

4,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	5,134万	4,800万	5,341万
３ＬＤＫ	10件	3,520万	2,733万	4,571万
2SLDK	2件	3,746万	3,551万	3,941万
3LDK	2件	4,364万	4,201万	4,526万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3
築年月	1999-05（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	14戸
専有面積	67.69m² ～ 78.49m²
分譲会社	さくら不動産販売
施工会社	松村組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

石屋川駅

阪神本線

徒歩6分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩11分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート六甲徳井町	1999	14戸	57.3万	3,880万
サンヴィラ六甲道パート3	1989	14戸	29.8万	1,490万
ワコーレ六甲道記田町	2021	23戸	-	-
藤和ライブタウン六甲道	1996	30戸	52.3万	4,580万
ベルエール六甲道	1991	26戸	38.8万	3,880万
ローレルコート六甲記田町	2010	52戸	63.2万	4,280万
ワコーレファラオ六甲	1996	16戸	71.1万	3,980万
サンハイツ御影	1985	16戸	41.7万	2,598万
パラツィーナセシリア御影	1984	35戸	45.6万	2,580万
灘石屋川壱番館ハウス	2000	32戸	42.6万	3,980万
ワコーレ石屋川フラッツ	1997	24戸	42.7万	2,690万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,640万	48.73万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.46万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.33万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.96万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	43.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。