ジークレフ徳井
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18 | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.7万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、8年間で8.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
26.0〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×0.809
代表面積 58.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,691万 | 1,633万 | 1,806万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 68.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ徳井 | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| サンヴィラ六甲道 | 1983 | 22戸 | - | - |
| 野村ステイツ六甲道 | 1987 | 101戸 | - | - |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2007 | 15戸 | 54.8万 | 3,700万 |
| パウゼ六甲道 | 1999 | 16戸 | 25.9万 | 1,540万 |
| パークハイム六甲大和町 | 1989 | 37戸 | - | - |
| プルミエール高羽 | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| フェリカ大和 | 1998 | 13戸 | 38.7万 | 1,580万 |
| ファスタージュ六甲道サーモス | 2006 | 13戸 | 52.2万 | 4,200万 |
| 藤和ライブタウン六甲道 | 1996 | 30戸 | 52.3万 | 4,580万 |
| 甲南パルミナード六甲 | 1996 | 21戸 | 54.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 27.1万 | 25.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。