ＲＩＣウエストコート３番街２番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11-502 | 築33年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2020年は27.7万/㎡へ、5年間で12.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,229万円です。4LDKが最も高く平均3,514万円、3SLDKは平均3,154万円です。
3LDK
3,229万
4件
3SLDK
3,154万
2件
4LDK
3,514万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,229万 | 3,099万 | 3,513万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,154万 | 3,154万 | 3,154万 |
| 4LDK | 3件 | 3,514万 | 3,251万 | 3,676万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11-502 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 100.40m² ～ 125.53m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
| 施工会社 | 錢高組 前田建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
アイランド北口駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
向洋小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＲＩＣウエストコート３番街２番館 | 1993 | 67戸 | 27.7万 | 3,300万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街東棟３番館 | 1988 | 19戸 | - | - |
| ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館 | 1988 | 755戸 | 42.0万 | 2,680万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街北棟 | 1988 | 235戸 | 28.8万 | 2,780万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街北棟４番館 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ＲＩＣウエストコート４番街北棟３番館 | 1988 | 58戸 | 30.9万 | 2,400万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街北棟１番館 | 1988 | 755戸 | 28.8万 | 2,780万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街南棟３番館 | 1988 | 755戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街南棟２番館 | 1988 | 56戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街南棟１番館 | 1988 | 755戸 | 39.1万 | 3,980万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街南棟４番館 | 1988 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.3万 | 27.7万 |
| 4LDK | 24.6万 | 27.6万 | 27.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,300万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,350万 | 27.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,250万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,250万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,350万 | 27.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。