プレステージ魚崎中町
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
54.2〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 57.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均2,147万円です。2SLDKが最も高く平均2,680万円、1SLDKは平均2,073万円です。
1SLDK
2,073万
2件
2SDK
2,576万
3件
2SLDK
2,680万
4件
3LDK
2,147万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,073万 | 2,073万 | 2,073万 |
| 2SDK | 3件 | 2,576万 | 2,148万 | 3,239万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,680万 | 2,247万 | 3,116万 |
| 3LDK | 5件 | 2,147万 | 1,719万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
36.7万/㎡
3階以上
10件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 67.54m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
🚉
徒歩20分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ魚崎中町 | 1997 | 27戸 | 39.4万 | 2,180万 |
| セルダン魚崎 | 1985 | 21戸 | 30.6万 | 1,480万 |
| ダイアパレス魚崎北町 | 1997 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション第2魚崎 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| セントファミーユ住吉川東 | 1997 | 24戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| アウレリア魚崎中町 | 1997 | 16戸 | 35.9万 | 2,490万 |
| ルパレ魚崎 | 1982 | 14戸 | - | - |
| フェニーチェ魚崎 | 1999 | 12戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| サンマンション魚崎 | 1986 | 26戸 | 29.2万 | 1,775万 |
| ライオンズマンション魚崎第5 | 1983 | 18戸 | - | - |
| サンライズ魚崎 | 1995 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.6万 | 32.7万 | - | - | - | - | 39.4万 |
| 2SLDK | 38.2万 | - | - | - | - | - | 37.5万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | 35.4万 | - | 53.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 25.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。