岡本グリーンハイツ

兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-17 | 築47年 | 8戸

推定相場

岡本グリーンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.2万円/㎡

レンジ

27.4〜37.0万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.760

代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の20%・2件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均2,410万円、２ＬＤＫは平均1,169万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,169万

２ＤＫ

2件

1,842万

１ＬＤＫ

2件

2,156万

４ＬＤＫ

2件

1,903万

3LDK

2件

2,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,169万	880万	1,458万
２ＤＫ	2件	1,842万	1,563万	2,121万
１ＬＤＫ	2件	2,156万	1,522万	2,790万
４ＬＤＫ	2件	1,903万	1,674万	2,131万
3LDK	2件	2,410万	1,664万	3,156万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-17
築年月	1979-06（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
分譲会社	大和ハウス
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

岡本駅

阪急神戸本線

徒歩3分

学区情報

小学校

本山第一小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岡本グリーンハイツ	1979	8戸	36.2万	2,680万
ジオグランデ岡本	2005	26戸	92.5万	9,180万
サニーハウス岡本	1983	21戸	39.9万	3,580万
甲南グランメール岡本	1995	33戸	84.4万	5,280万
ユニハイム岡本	1981	8戸	74.9万	7,200万
ダイドーメゾン岡本駅前	2003	22戸	67.3万	1,650万
ジオグランデ岡本一丁目	2016	17戸	-	-
メゾン岡本5丁目	2000	14戸	78.7万	5,980万
甲南岡本ハイム	1979	26戸	38.1万	1,530万
岡本パークホームズ	2000	58戸	90.3万	6,780万
岡本パークハイム	1977	4戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	18.6万	36.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.17万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。