グランドメゾン東灘森北町
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-31 | 築12年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
91.7〜124.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×2.546
補正係数 ×2.546
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
6,938万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,938万 | 5,915万 | 7,961万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.91m² ～ 106.35m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 安藤・間 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩12分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立本山第三小学校
中学校
神戸市立本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東灘森北町 | 2014 | 29戸 | 70.6万 | 4,580万 |
| ベネレックス森北 | 1999 | 24戸 | 58.6万 | 4,380万 |
| シャトー岡本 | 1986 | 5戸 | - | - |
| ドルチェ森北 | 1992 | 17戸 | 59.4万 | 4,098万 |
| サンコート芦屋川 | 1986 | 4戸 | - | - |
| 甲南コンセール東灘 | 1986 | 19戸 | - | - |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 2002 | 27戸 | 68.1万 | 6,480万 |
| イトーピア芦屋川 | 1983 | 39戸 | 40.3万 | 4,400万 |
| パラツィーナセシリア芦屋川 | 1981 | 13戸 | 28.8万 | 2,390万 |
| 芦屋川パークハイム | 1979 | 29戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| サンライフ本山 | 1979 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。