ジェネシス御影

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目11-16 | 築37年 | 6戸

推定相場

ジェネシス御影

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

36.0〜48.7万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 124.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均5,860万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,860万円、１Ｒは平均442万円です。

３ＬＤＫ

7件

4,973万

４ＬＤＫ

9件

5,860万

１Ｒ

2件

442万

１Ｋ

5件

466万

２ＬＤＫ

2件

2,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	4,973万	3,958万	5,729万
４ＬＤＫ	9件	5,860万	3,125万	8,147万
１Ｒ	2件	442万	365万	518万
１Ｋ	5件	466万	357万	543万
２ＬＤＫ	2件	2,787万	2,031万	3,542万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影1丁目11-16
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
施工会社	熊田工務店
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェネシス御影	1989	6戸	43.9万	5,480万
エヌヴィ御影篠ノ坪	2010	12戸	68.4万	5,380万
ワコーレ御影一丁目	2018	12戸	94.3万	7,580万
ワコーレ御影ハウス	2014	14戸	68.2万	4,990万
イトーピア御影	1994	14戸	54.9万	3,980万
エヌヴィ御影城ノ前	2012	11戸	78.1万	5,680万
ワコーレ御影滝ヶ鼻	2012	14戸	72.5万	4,580万
ライオンズマンション御影	1983	16戸	31.0万	1,650万
藤和ライブタウン上御影	1984	31戸	-	-
ヴィラァジュ御影城ノ前	1999	17戸	60.9万	3,080万
御影城ノ前パークマンション	1993	20戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,280万円	124.79㎡	42.3万円	5LDK	-	南
5,480万円	124.79㎡	43.9万円	5LDK	-	南

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	5LDK	120㎡〜	5,480万	43.92万/㎡
2025年10月	-	5SLDK	120㎡〜	5,680万	45.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。