エヌヴィ御影城ノ前

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13 | 築14年 | 11戸

推定相場

エヌヴィ御影城ノ前

売買㎡単価の推移

90万80万70万

201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の72.2万/㎡から2024年は80万/㎡へ、9年間で10.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.8万円/㎡

レンジ

44.0〜59.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.222

代表面積 72.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均5,470万円です。2SLDKが最も高く平均6,251万円、３ＬＤＫは平均5,470万円です。

３ＬＤＫ

10件

5,470万

2SLDK

4件

6,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	5,470万	4,537万	6,414万
2SLDK	4件	6,251万	5,917万	6,836万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	11戸
専有面積	60.84m² ～ 91.02m²
分譲会社	日昌
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立御影北小学校

中学校

神戸市立御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヌヴィ御影城ノ前	2012	11戸	78.1万	5,680万
イトーピア御影	1994	14戸	54.9万	3,980万
ヴィラァジュ御影城ノ前	1999	17戸	60.9万	3,080万
ジークレフ御影城ノ前	2011	26戸	98.9万	9,280万
御影城ノ前パークマンション	1993	20戸	-	-
パークホームズ御影	2020	16戸	-	-
グレイス御影	1982	16戸	56.9万	5,800万
エヌビィ御影ザ・レジデンス	2022	13戸	-	-
ジェネシス御影	1989	6戸	43.9万	5,480万
エヌヴィ御影篠ノ坪	2010	12戸	68.4万	5,380万
甲南グランコート御影城ノ前	1996	16戸	71.3万	4,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024
2SLDK	72.2万	-	80.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	82.27万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,680万	78.14万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,780万	79.52万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,280万	76.56万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,250万	72.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。