スカイハイツ星陵台
兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 | 築45年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
7.1〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.358
補正係数 ×0.358
代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 908件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
776万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 776万 | 711万 | 867万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 74.34m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 明石土建工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
霞ヶ丘駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
舞子公園駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ星陵台 | 1981 | 34戸 | 9.8万 | 730万 |
| リベール神戸星陵台 | 2001 | 33戸 | - | - |
| 星が丘ダイヤハイツ | 1985 | 83戸 | - | - |
| ワコーレエトール星陵台 | 2001 | 17戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| 星が丘サンライズ | 1985 | 10戸 | - | - |
| 星陵台住宅 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| カーサ星陵台 | 1983 | 39戸 | 13.3万 | 980万 |
| 星ヶ丘サンライズ | 1985 | 10戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| エクシード星が丘 | 1985 | 27戸 | 18.5万 | 1,330万 |
| ビラノーブル千代が丘 | 1995 | 15戸 | - | - |
| ランデージ星が丘 | 1994 | 76戸 | 13.8万 | 680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 10.8万 | 9.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。