ランデージ星が丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-55 | 築32年 | 76戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均1,234万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,635万円、2DKは平均493万円です。
３ＬＤＫ
1,234万
10件
４ＬＤＫ
1,635万
5件
１ＬＤＫ
513万
2件
２ＬＤＫ
614万
3件
2DK
493万
2件
2LDK
644万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,234万 | 756万 | 1,778万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,635万 | 1,192万 | 2,776万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 513万 | 68万 | 957万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 614万 | 204万 | 1,067万 |
| 2DK | 2件 | 493万 | 465万 | 521万 |
| 2LDK | 7件 | 644万 | 564万 | 697万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 47.79m² ～ 52.99m² |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランデージ星が丘 | 1994 | 76戸 | 13.8万 | 680万 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1999 | 18戸 | 30.5万 | 2,070万 |
| 星陵台ハイツ | 1977 | 28戸 | 17.2万 | 1,580万 |
| 星陵台住宅 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星ヶ丘パークハイツ | 1974 | 16戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| サンヴェール垂水星ヶ丘 | 1991 | 110戸 | - | - |
| シャトー霞ヶ丘 | 1974 | 12戸 | 12.0万 | 598万 |
| グランドシャトー星が丘 | 1986 | 29戸 | 8.4万 | 680万 |
| 星が丘ダイヤハイツ | 1985 | 83戸 | - | - |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2005 | 73戸 | 33.9万 | 3,100万 |
| アーバンビュー垂水星が丘 | 1999 | 27戸 | 25.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | 12.3万 | - | 12.8万 | 10.9万 | 13.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。