ワコーレエトール星陵台
兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2022年は26.4万/㎡へ、9年間で6.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 70.91㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 904件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,183万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16件 | 2,183万 | 1,422万 | 2,867万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.19m² ～ 95.90m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
霞ヶ丘駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレエトール星陵台 | 2001 | 17戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| カーサ星陵台 | 1983 | 39戸 | 13.3万 | 980万 |
| リベール神戸星陵台 | 2001 | 33戸 | - | - |
| 星陵台住宅 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| スカイハイツ星陵台 | 1981 | 34戸 | 9.8万 | 730万 |
| 星が丘ダイヤハイツ | 1985 | 83戸 | - | - |
| 星陵台ハイツ | 1977 | 28戸 | 17.2万 | 1,580万 |
| ランデージ星が丘 | 1994 | 76戸 | 13.8万 | 680万 |
| アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2008 | 14戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| シャトー霞ヶ丘 | 1974 | 12戸 | 12.0万 | 598万 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2013 | 35戸 | 44.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.4万 | 35.0万 | 33.5万 | 30.6万 | 25.4万 | 27.9万 | 26.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。