クレストタップ神戸湊町ブラン
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-6 | 築4年 | 55戸
推定相場
クレストタップ神戸湊町ブラン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.7万円。周辺エリア平均（59.4万円）を57.7%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を129.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,750〜59,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
63.0〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.6万円/㎡
補正係数 ×2.067
代表面積 23.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 356件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,378万 | 2,200万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストタップ神戸湊町ブラン | 2022 | 55戸 | 93.7万 | 2,180万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 2007 | 80戸 | 70.2万 | 1,450万 |
| 神戸シティハイツ | 1985 | 29戸 | 60.7万 | 2,680万 |
| エストーネハーバーランド | 2012 | 108戸 | 63.2万 | 1,760万 |
| ダブリュースタイル神戸2 | 2013 | 154戸 | - | - |
| アーバンヴィレッジ神戸西 | 1997 | 30戸 | 39.7万 | 2,450万 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2002 | 36戸 | 44.1万 | 2,650万 |
| W-STYLE神戸2 | 2013 | 154戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 2012 | 70戸 | 54.6万 | 3,999万 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1981 | 56戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| KAVC・コルポラレアルス | 1996 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 93.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,885円。
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,663円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。