サンヴィラ湊川

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目7-15 | 築42年 | 22戸

推定相場

サンヴィラ湊川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.3万円/㎡

レンジ

29.1〜39.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 50.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 339件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均1,336万円です。3DKが最も高く平均1,658万円、３ＬＤＫは平均1,336万円です。

３ＤＫ

4件

1,595万

３ＬＤＫ

5件

1,336万

２ＬＤＫ

3件

1,473万

3DK

2件

1,658万

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湊川公園駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩4分

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴィラ湊川	1984	22戸	21.6万	1,090万
ワコーレグラン湊川	1995	44戸	45.8万	2,980万
朝日プラザ湊川公園パサージュ	1989	23戸	17.0万	640万
カサベラ湊川壱番館	1996	27戸	40.1万	2,180万
シャトラン楠	1987	19戸	14.8万	690万
レジデンス神戸ヴェルノ	2022	56戸	86.9万	2,120万
レジデンス神戸大倉山グルーブ	2020	41戸	86.8万	1,880万
楠六パレスビル	1982	9戸	9.6万	490万
ワコーレ神戸大倉山テラス	2013	17戸	-	-
ロイヤルハイツ兵庫	1983	36戸	21.3万	1,480万
グランドプラザ神戸パート２	1989	18戸	31.7万	2,098万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,090万	21.62万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。