エバーグリーン神戸ポートアイランド１号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 | 築45年 | 103戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・22件）で、平均2,051万円です。1LDKが最も高く平均3,207万円、4DKは平均1,644万円です。

1LDK

6件

3,207万

2SLDK

2件

2,398万

2LDK

5件

1,780万

3LDK

22件

2,051万

4DK

13件

1,644万

4LDK

2件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,207万	2,835万	4,011万
2SLDK	2件	2,398万	2,398万	2,398万
2LDK	5件	1,780万	1,709万	1,820万
3LDK	22件	2,051万	1,400万	2,778万
4DK	13件	1,644万	1,313万	2,079万
4LDK	2件	1,873万	1,828万	1,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（22.8万円）と比べて2.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

22.8万/㎡

16件

6-10階

23.9万/㎡

19件

11-20階

24.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	103戸
専有面積	67.34m² ～ 95.11m²
分譲会社	ポートアイランド住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

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みなとじま駅

ポートライナー

徒歩3分

学区情報

小学校

港島学園義務教育学校

中学校

港島学園義務教育学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン神戸ポートアイランド１号棟	1981	103戸	33.1万	2,398万
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟	1981	78戸	19.8万	1,580万
エバーグリーン神戸ポートアイランド３号棟	1981	96戸	20.2万	1,580万
エバーグリーン神戸ポートアイランド５号棟	1981	104戸	27.9万	2,180万
エバーグリーン神戸ポートアイランド９号棟	1981	31戸	-	-
エバーグリーン神戸ポートアイランド２号棟	1981	104戸	13.8万	980万
エバーグリーン神戸ポートアイランド８号棟	1981	33戸	-	-
エバーグリーン神戸ポートアイランド１０号棟	1981	6戸	29.2万	2,180万
エバーグリーン神戸ポートアイランド７号棟	1981	26戸	18.9万	1,580万
ポー	1988	171戸	30.1万	2,580万
ポートアイランド住宅６１号棟	1980	139戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	16.3万	16.2万	-	-	26.0万	28.0万	24.8万	22.3万
2LDK	-	-	-	20.3万	23.7万	-	25.1万	25.1万
3LDK	-	20.0万	23.7万	-	28.3万	26.8万	23.0万	-
4LDK	-	-	17.3万	-	20.6万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,398万	33.07万/㎡
2026年2月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,398万	33.07万/㎡
2026年2月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.15万/㎡
2026年1月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,680万	23.73万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2025年5月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,790万	25.29万/㎡
2025年12月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,680万	23.73万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.15万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,400万	20.01万/㎡
2025年11月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,790万	25.29万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.06万/㎡
2024年7月	7〜9階	4SDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.06万/㎡
2024年6月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.2万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.2万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.88万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.29万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.06万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.73万/㎡
2023年12月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,840万	25.99万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.34万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2023年10月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.8万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.64万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.73万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.27万/㎡
2020年9月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,050万	14.84万/㎡
2020年9月	13〜14階	4DK	70㎡〜	1,198万	16.93万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.05万/㎡
2020年7月	13〜14階	4DK	70㎡〜	1,298万	18.34万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.94万/㎡
2020年10月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,050万	14.84万/㎡
2019年12月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,130万	15.96万/㎡
2019年10月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,180万	16.67万/㎡
2016年6月	13〜14階	1LDK	70㎡〜	1,998万	27.55万/㎡
2016年5月	13〜14階	1LDK	70㎡〜	2,050万	28.27万/㎡
2016年4月	13〜14階	1LDK	70㎡〜	2,050万	28.27万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.5万/㎡
2015年12月	13〜14階	1LDK	70㎡〜	2,380万	32.82万/㎡
2015年12月	13〜14階	1LDK	70㎡〜	1,998万	27.55万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.98万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.94万/㎡
2014年7月	13〜14階	1LDK	70㎡〜	2,080万	28.68万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。