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エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 | 築45年 | 26戸

推定相場
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均(25.8万円)より26.7%低く、神戸市中央区全体の平均(50.8万円)より62.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.5万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,340万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,340万 1,180万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.3万円で、1-5階(17.1万円)と比べて2.2万円(+12.9%)高くなっています。
1-5階
17.1万/㎡
5件
6-10階
19.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
築年月1981年5月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数26戸
専有面積77.95m² ~ 105.49m²
分譲会社ポートアイランド住宅
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
みなとじま駅
ポートライナー
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟 1981 26戸 18.9万 1,580万
エバーグリーン神戸ポートアイランド4号棟 1981 78戸 19.8万 1,580万
エバーグリーン神戸ポートアイランド3号棟 1981 96戸 20.2万 1,580万
エバーグリーン神戸ポートアイランド5号棟 1981 104戸 27.9万 2,180万
エバーグリーン神戸ポートアイランド1号棟 1981 103戸 33.1万 2,398万
エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟 1981 31戸 - -
エバーグリーン神戸ポートアイランド2号棟 1981 104戸 13.8万 980万
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟 1981 33戸 - -
エバーグリーン神戸ポートアイランド10号棟 1981 6戸 29.2万 2,180万
ポー 1988 171戸 30.1万 2,580万
ポートアイランド住宅61号棟 1980 139戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212025
3LDK 16.5 - 16.8 18.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.88万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.15万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.49万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 105㎡〜 1,500万 14.23万/㎡
2020年12月 高層 3SLDK 105㎡〜 2,580万 24.46万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.82万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。