ファーストフィオーレ三宮イースト
兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目 | 築8年 | 46戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,567〜63,882円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・6件）で、平均2,714万円です。１Ｋが最も高く平均2,714万円、1Kは平均2,016万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,714万 | 1,983万 | 3,448万 |
| 1K | 2件 | 2,016万 | 1,963万 | 2,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
🚉
徒歩11分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 2018 | 46戸 | 77.4万 | 1,880万 |
| アドバンス三宮6クレスト | 2013 | 34戸 | 57.1万 | 1,350万 |
| 甲南メゾン春日 | 1979 | 24戸 | - | - |
| ワコーレ三宮東 | 1998 | 18戸 | 46.2万 | 2,580万 |
| アドバンス三宮2ライズ | 2009 | 45戸 | 73.9万 | 2,460万 |
| エステムコート国香通 | 2008 | 82戸 | 56.3万 | 5,180万 |
| グレイスハイツ春日道 | 1986 | 40戸 | 44.0万 | 1,980万 |
| セントラルハイツ三宮東 | 1991 | 30戸 | 33.8万 | 1,730万 |
| ファーストレジデンス三宮EAST | 2015 | 41戸 | 84.2万 | 2,019万 |
| グランデール新神戸 | 1991 | 39戸 | 28.1万 | 650万 |
| 神戸中央1番館ハウス | 1995 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 77.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（162件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額63,159円。1DKなら月額62,317円が相場です。
全 162 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,724円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,704円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,490円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,663円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,601円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,601円/㎡ |
他 132 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。