和田山町秋葉台の一戸建て相場
兵庫県朝来市和田山町秋葉台 | 11件の成約データ
推定相場
和田山町秋葉台の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,517万円
うち土地分
1,052万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,205
取引実績
11件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
5万
'08'11'12'13'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2021年第4四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2021年第2四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2021年第2四半期
930円
280㎡〜
3.3
2019年第2四半期
900円
380㎡〜
2.4
2013年第4四半期
600円
210㎡〜
2.9
2013年第1四半期
600円
200㎡〜
3.0
2012年第3四半期
3,200円
760㎡〜
4.2
2012年第1四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2011年第2四半期
730円
240㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の一戸建てマップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町秋葉台は朝来市内6地区中4位（上位33%）。
単価4.0。
1つ上の和田山町玉置とは141%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）