オーズタウンサウススクエア３番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 | 築23年 | 72戸

推定相場

オーズタウンサウススクエア３番館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・25件）で、平均3,433万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,338万円、２ＬＤＫは平均2,518万円です。

２ＬＤＫ

5件

2,518万

４ＬＤＫ

22件

4,338万

３ＬＤＫ

25件

3,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	2,518万	2,100万	2,908万
４ＬＤＫ	22件	4,338万	3,518万	8,260万
３ＬＤＫ	25件	3,433万	1,820万	4,932万

物件概要

所在地	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	81.78m² ～ 85.95m²
分譲会社	神戸製鋼所神鋼興産他
施工会社	大林組
管理会社	TC神鋼不動産サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

明石市立大久保南小学校

中学校

明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーズタウンサウススクエア３番館	2003	72戸	39.0万	3,350万
フィールズスクエア	2007	68戸	42.1万	3,190万
オーズタウンサウススクエア	2002	173戸	40.9万	5,080万
オーズタウンサウススクエア４番館	2003	77戸	40.9万	5,080万
オーズタウンフィールズスクエア	2007	123戸	42.9万	3,050万
オーズタウンサウススクエア1番館	2002	88戸	-	-
Ｍ’プラザ明石弐番館	1997	59戸	35.0万	2,630万
オーズタウンウエストスクエア４番館	1999	78戸	34.6万	2,880万
オーズタウンウエストスクエア３番館	1999	62戸	34.9万	3,180万
オーズタウンウエストスクエア１番館	1999	78戸	44.4万	3,690万
オーズタウンウエストスクエア２番館	1999	100戸	42.7万	4,090万

明石市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,106円	2,207
1DK/1LDK	6.8万円	1,745円	1,769
2K/2DK	5.2万円	1,249円	682
2LDK	7.6万円	1,364円	1,740
3LDK+	6.9万円	1,138円	1,243

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,350万	38.98万/㎡
2016年10月	13〜13階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。