オーズタウンサウススクエア３番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 | 築23年 | 72戸

推定相場

オーズタウンサウススクエア３番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.8万円/㎡

レンジ

31.3〜52.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×1.978

代表面積 85.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・25件）で、平均3,433万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,338万円、２ＬＤＫは平均2,623万円です。

４ＬＤＫ

22件

4,338万

３ＬＤＫ

25件

3,433万

２ＬＤＫ

4件

2,623万

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩3分

小学校

明石市立大久保南小学校

中学校

明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーズタウンサウススクエア３番館	2003	72戸	39.0万	3,350万
フィールズスクエア	2007	68戸	42.1万	3,190万
オーズタウンサウススクエア	2002	173戸	40.9万	5,080万
オーズタウンサウススクエア４番館	2003	77戸	40.9万	5,080万
オーズタウンフィールズスクエア	2007	123戸	42.9万	3,050万
オーズタウンサウススクエア1番館	2002	88戸	-	-
Ｍ’プラザ明石弐番館	1997	59戸	35.0万	2,630万
オーズタウンウエストスクエア４番館	1999	78戸	34.6万	2,880万
オーズタウンウエストスクエア３番館	1999	62戸	34.9万	3,180万
オーズタウンウエストスクエア１番館	1999	78戸	44.4万	3,690万
オーズタウンウエストスクエア２番館	1999	100戸	42.7万	4,090万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,350万	38.98万/㎡
2016年10月	13〜13階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。