ブランズ塚口一丁目
兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 | 築8年 | 42戸
推定相場
ブランズ塚口一丁目
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（46.0万円）を84.9%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を136.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
67.0〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン
33.7万円/㎡
補正係数 ×2.488
代表面積 65.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 857件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均5,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,695万円、４ＬＤＫは平均4,845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,695万 | 4,600万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,564万 | 4,894万 | 6,246万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,845万 | 4,615万 | 5,075万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.63m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
塚口駅
阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立塚口小学校
中学校
尼崎市立塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ塚口一丁目 | 2018 | 42戸 | 85.0万 | 5,580万 |
| メゾンパル | 1991 | 22戸 | 24.6万 | 4,980万 |
| パレ塚口町 | 1999 | 37戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| ネオダイキョー塚口 | 1984 | 35戸 | 26.8万 | 550万 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2004 | 29戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2021 | 116戸 | 95.9万 | 5,380万 |
| ワコーレザ塚口町ハウス | 2011 | 26戸 | - | - |
| モンテベルデ塚口 | 1997 | 32戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| ベルメゾン塚口 | 1990 | 5戸 | - | - |
| パレロワイヤル塚口 | 2003 | 30戸 | - | - |
| エルパラッツォ塚口 | 2003 | 32戸 | 63.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。