メゾンパル
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-7 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、11年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,378万円です。3LDKが最も高く平均6,378万円、2LDKは平均5,535万円です。
2LDK
5,535万
3件
3LDK
6,378万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,535万 | 4,618万 | 6,340万 |
| 3LDK | 12件 | 6,378万 | 5,636万 | 8,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.3万円で、1-5階（24.4万円）と比べて5.9万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
24.4万/㎡
6-10階
6件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 127.98m² ～ 203.87m² |
| 分譲会社 | ダイスエ開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 新井組 |
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンパル | 1991 | 22戸 | 24.6万 | 4,980万 |
| パレ塚口町 | 1999 | 37戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 2018 | 42戸 | - | - |
| ワコーレザ塚口町ハウス | 2011 | 26戸 | - | - |
| ブランズ塚口一丁目 | 2018 | 42戸 | 85.0万 | 5,580万 |
| ベルメゾン塚口 | 1990 | 5戸 | - | - |
| パレロワイヤル塚口 | 2003 | 30戸 | - | - |
| モンテベルデ塚口 | 1997 | 32戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| グリーンハイツ塚口 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2004 | 29戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| ネオダイキョー塚口 | 1984 | 35戸 | 26.8万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 142.49㎡ | 34.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 21.6万 | 20.4万 | 28.6万 | 30.2万 | - | 28.5万 | 24.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 25.4万 | 30.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 200㎡〜 | 4,980万 | 24.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 200㎡〜 | 4,980万 | 24.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 200㎡〜 | 4,980万 | 24.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 200㎡〜 | 5,980万 | 29.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 200㎡〜 | 5,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 3,680万 | 28.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 140㎡〜 | 4,500万 | 31.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,000万 | 28.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 175㎡〜 | 4,500万 | 25.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,900万 | 34.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,000万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 5,800万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 200㎡〜 | 4,150万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 200㎡〜 | 4,400万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,450万 | 30.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 3,380万 | 17.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。